구학마을

본 단지의 최근 실거래 데이터를 분석한 결과, 전고점인 1억 1700만 대비 현재 약 35% 하락한 가격대에서 실거래가 이루어지고 있습니다. 또한, 전저점(7000만)을 기준으로 비교할 경우, 8.6% 상승한 수치를 보이고 있습니다. 거래량 측면에서는 최근 3개월간 총 4건의 실거래가 체결되었습니다. 현재 이 단지의 전고점 회복률 지표는 65.0%로 산출되었으며, 이는 단지가 위치한 부산 사상구의 평균 전고점 회복률인 90.0%와 비교하여 약 25.0%p 낮은 수준입니다. 이러한 단기적인 거래 빈도와 지역 평균 대비 회복률 데이터를 종합할 때, 현재 본 단지는 부산 사상구 내에서 상대적으로 거래가 보통인 상태로 분류됩니다. 본 브리핑은 국토교통부 실거래가 공개시스템의 과거 신고 데이터를 기반으로 기계적으로 산출된 통계 요약으로, 실제 시세 흐름이나 개별 매물의 특성(동/호수/층수 등)과는 차이가 있을 수 있으며 투자 판단의 근거로 활용될 수 없습니다.